Los edificios comerciales, que utilizan grandes volúmenes de agua, pueden aumentar su sostenibilidad mediante el reciclaje de aguas grises y aguas negras.
El reciclaje del agua es cada vez más práctico a medida que la tecnología mejora y los gobiernos ofrecen incentivos
La industria ya ha descubierto el valor de la reutilización del agua para gestionar los costos del agua, garantizar el suministro de agua y demostrar un compromiso corporativo con la sostenibilidad. Ahora, los desarrolladores de bienes raíces comerciales están cosechando cada vez más los mismos beneficios en sus edificios de oficinas.
Los sistemas de reutilización en edificios de oficinas pueden proporcionar un flujo constante de agua para el riego del paisaje o las torres de enfriamiento. En un momento de aumento de la escasez de agua, incluso la modernización de la plomería del inodoro para los sistemas de reutilización de efluentes está ganando terreno después de haber sido considerado prohibitivo porque necesita un segundo conjunto de tuberías.
Los edificios de oficinas pueden usar una gran cantidad de agua. Por ejemplo, los edificios de oficinas de San Francisco representan casi un tercio del uso de agua de la ciudad. La alta demanda de agua, junto con las persistentes condiciones de sequía en la región, han puesto a San Francisco a la vanguardia de la reutilización del agua en edificios de oficinas.
La Comisión de Servicios Públicos de San Francisco llevó a la ciudad a convertirse en la primera en los Estados Unidos en exigir que los nuevos edificios con más de 250.000 pies cuadrados (23200 metros cuadrados) de espacio instalen sistemas de reutilización de agua en el sitio.
Reutilización de Aguas Negras
Un adoptante destacado es Salesforce, que colaboró con el propietario de su edificio Salesforce Tower y la ciudad de San Francisco para instalar un sistema para reutilizar los efluentes de los inodoros o aguas negras. Es una de las primeras asociaciones en la nación entre una ciudad, un propietario y una corporación de inquilinos en establecer la reutilización de aguas negras en un rascacielos comercial, y será la más grande. Pero no es el único proyecto.
- El campus de Menlo Park de Facebook recicla aproximadamente 17 millones de galones de agua al año, lo que lo convierte en el sistema de reciclaje de aguas negras más grande de California.
- 10SVN, un desarrollo de uso mixto de 55 pisos planeado para San Francisco, recuperará no solo el agua de la corriente de efluentes del desarrollo, sino también los sólidos y la energía.
Algunas ciudades con visión de futuro como Boston, Nueva York y Los Ángeles ahora se están poniendo al día con los incentivos regulatorios para expandir la adopción de la reutilización del agua, y estados como Hawai y Washington están tomando medidas regulatorias hacia la reutilización.
En Brooklyn, la conversión de una antigua refinería de azúcar Domino en espacio comercial y de oficinas incluirá un sistema de aguas negras de 400.000 GPD que fue alentado por un incentivo del Departamento de Protección Ambiental — un descuento del 25% en el servicio de alcantarillado.
Bonnie Campbell de Two Trees Management, la desarrolladora principal del proyecto, explicó los beneficios del tratamiento descentralizado de efluentes:
No es ningún secreto que la infraestructura de la ciudad está sobrecargada. El nuevo desarrollo aumenta la dependencia de ese sistema, lo cual es aterrador, por lo que los sistemas descentralizados como el nuestro son una protección contra eso.
Tanto los intereses municipales como los de los desarrolladores están alineados detrás del proyecto. Al hablar sobre el tratamiento centralizado del agua, un portavoz del departamento dijo: “Nosotros … no tenemos tierra para construir infraestructura. Incentivar es proporcionar los puntos óptimos para que los desarrolladores privados aprovechen”.
Alineación de la Industria y los Intereses Municipales
Fluence ve repetidamente el poder de la reutilización como una situación en la que todos ganan para alinear los intereses de la industria y los municipios, reduciendo simultáneamente las facturas de agua, aliviando la carga de la sobrecargada infraestructura local y reduciendo las demandas de agua en los suministros de agua potencialmente polémicos.
Las unidades modulares Aspiral™ de Fluence tienen la huella física más pequeña en el negocio para entornos de edificios de oficinas y campus, donde el espacio es una preocupación principal y el ruido y el olor son inaceptables. Con agua que excede el marco regulatorio para la reutilización del agua del Título 22 de California las plantas Aspiral™ son capaces de satisfacer cualquier objetivo de reutilización de edificios de oficinas, desde la reutilización no potable de aguas negras hasta la recuperación de recursos. Contacte a Fluence y cuéntenos sobre su desarrollo. Proporcionamos tecnología validada a nivel mundial y 30 años de experiencia para hacer que la reutilización funcione en edificios de oficinas y campus corporativos, además con los Servicios de Gestión del Agua, la reutilización puede suceder sin inversión inicial.
